Жильцы дома против детского центра

[stasiya]

Добрый день. Открываю центр по уходу и присмотру, сняли отличное Помещение ( в жилом доме на 1 этаже, отдельный вход, нежилое). Начинаем делать ремонт, но к нам стали заходить жильцы, консьерж , и говорить, что они против детского сала в доме и собираются писать коллективные жалобы. Читаю статьи, законы- вроде бы по законы- имеем право вести деятельность... но, все равно переживания появились. Подскажите: мне стоит боятся , и как заранее себя «обезопасить»?

[a_nett]

Я бы на Вашем месте говорила жильцам, что они должны радоваться детскому саду, тк в этом месте могла бы открыться "пивная разливнуха" или магазин алкоголя, такому соседству они бы точно не обрадовались. А с детьми всё тихо спокойно - после 20:00 у вас скорее всего никого не будет уже, днем тихий час есть и тд. Если у вас коммерческое помещение в аренде и Вы оформлены по закону, то ничего они Вам не сделают.

[sskoblova]

Добрый день. Даже в жилом доме присмотр за детьми разрешен законом. Есть закон ЖК РФ СТАТЬЯ 17 назначения жилого помещения и пределы его использования, а про нежилое и разговора не должно быть

[stasiya]

Спасибо! Помогло) никто не хочет пивнушку рядом. Начали ремонт, пара человек уже просят место для их детей оставить. Правда планировали от 1 до 3,5, теперь задумываюсь, что группу постарше нужно, возможно.

[ga_e]

Подскажите пожалуйста, у нас вот студия в жилом помещении , на 1 этаже, соседи жалуются , ходят к нам, оформлены как присмотр и уход, но вечером ещё приходят группы подготовки к школе. , нам грозит что-нибудь

[a_nett]

пожалуйста)) а у вас прогулки будут? я вот хочу расширяться, присмотрела отличное помещение в соседнем доме, но там двор закрытый и вход в сад будет не со двора, а с улицы, то есть ходить на площадку гулять мы будем через калитку забора, думаю теперь не взбунтуются ли жильцы что мы ходим на их площадку... а нас много.. человек 20 детей будет... В нынешнем саду такой проблемы нет, тк двор там проходной и площадка не отделена, кто хочет тот и гуляет. Не знаю могут ли нас выгнать с общедомовой площадки.

[a_nett]

если ведете образовательную деятельность без лицензии (п-ка к школе), то да, проблемы могут быть

[vadimanvas]

По закону (могу ошибаться) - вы платите комуслуги, в которые входит оплата как содержания и ремонта дома (МКД), так и в том числе детской площадки при нем.Поэтому, имеете полное право использовать общедомовое имущество. Но с другой стороны с соседями и жильцами лучше дружить. Так как по закону у нас редко бывает))

[nastya_l]

Как вовремя увидела ваш ответ о законе. Буду читать. Спасибо!
Задумалась, как коммерчески могу (на что имею право) использовать кв на 1 этаже жилого дома. (Хочу купить в ипотеку и снимать ее как ИП у себя у физ.лица - (еврейская кровь говорит во мне))-нюансы и возможность этого только начинаю узнавать. (Если кто-то знает информацию об этом, пожалуйста, поделитесь).
По санпин вести допобразование возможно только в нежилом помещении, с отдельным входом. А присмотр и уход, в жилом возможны. Где логика - непонятно.

[svetlana_p]

ИП в своей квартире может работать, зачем городить аренду у себя?

[nastya_l]

Аренду городить, чтобы потом возмещение затрат получить) (но поняла, что это сама у себя не смогу).

А вот про ИП в своей кв не знала. Как тогда в СанПиН на доп.образование прописаны правила не подходящие под жилую кв? Наверное, ИП как репетитор может в своей квартире.

[marina_p]

Коллеги, обратите внимание, что начали действовать новые САНПИН, которые касаются всех организаций и ИП, работающих с детьми.

[nastya_l]

Марина, спасибо! Читала его и голову сломала искать требования к помещению для доп.образования и присмотра.

Скажите, пожалуйста, чем руководствоваться: СанПин или законом ЖК РФ о назначении жилого помещения? Я ип. Занятия провожу сама. А присмотр и уход осуществляют коллеги на улице, не в помещении.
Не могу понять могу ли я проводить занятия в кв?

[stasiya]

У нас двор не закрыт, по поводу площадки для прогулок, жильцы не довольны. Не хочу скандалить. Сейчас веду переговоры с муниципальным детским садом неподалёку, будем у них арендовать площадку.

[marina_p]

Не очень понятно, как на улице осуществляют уход.

[nastya_l]

Осуществляю присмотр. Играю с детьми в игры. Родители в это время могут находиться рядом, могут не находиться.. (Что чаще всего и происходит). Освобождаю родителям время заняться своими делами, пока я занимаюсь их детьми. Присматриваю за ними, организуя их в игру
Для этого же нет отдельного оквэда.
На мой взгляд, присмотр и уход отлично подходит. Может быть я ошибаюсь?
Марина, скажите, пожалуйста, можете порекомендовать лучше подходящий ОКВЭД?
Присмотр и уход - это же не всегда садик. Или всегда и я его взять для своей деятельности не могу.
Вот и назрел другой вопрос: кто определяет какой ОКВЭД подходит к деятельности? Подходит ли мне этот?

[marina_p]

Да, присмотр за детьми. Как я понимаю, кратковременный?

[nastya_l]

Марина, спасибо за ответ!
Да, кратковременный. На 1-3 часа.