Открывается школа в жилом доме с закрытой территорией. Жильцы устроили бунт

[Nastya2222]

Здравствуйте, коллеги. Готовим к сентябрю открытие школы в жилом доме с закрытой территорией. Помещение коммерческое, снимаем в аренду. Набираем только один класс, не более 15 учеников. Жители, узнав о школе, устроили бунт. Их возмущает, что мы планируем пользоваться их площадкой, посторонние (родители детей) люди начнут ходить…

По документам я ИП, оказываю услуги по уходу и присмотру за детьми.

Юрист нас уведомил, что мы законно имеем полное право использовать детскую площадку, как и другие собственники помещений (жилых, нежилых) в этом доме.

Но жителей дома это злит еще больше, хотят организовать мне все возможные проверки.

Лицензию мы только планируем получать. Сейчас по закону она мне не нужна, если уроки я буду вести сама.

Помещение планируем организовать по нормам и стандартам.

Стоит ли обратиться к юристу, для проверки юридической документации при открытии.

Коллеги, может у кого была похожая конфликтная ситуация с жильцами дома? Буду признательна, если поделитесь опытом.

[natalya27]

С жильцами лучше по-хорошему договариваться.

[elena_n5]

У нас в городе была похожая история с английским детским садом. Жильцы даже ТВ вызывали)) Если у вас по документам все хорошо, помещение соответствует нормам, и нервы позволяют не принимать ситуацию близко к сердцу, то оставляйте все, как есть. И потихоньку с жильцами общайтесь - там цветочки посадили, там игрушки в песочницу купили общие... Психуют обычно 2-3 человека на весь дом. Посмотрят, что люди приличные детей водят, что вы не хамите и спокойно с детьми работаете, да остынут. Мне так видится.

[asya_a]

Пригласите к себе в школу главоря бунта))) поговорите за столом , угостите чаем, объясните ситуацию.Я думаю все будет норм.Только говорите, не молчите.

[marina_p]

Согласно САНПИН от 2020 года, Вы можете пользоваться придомовой территорией , соблюдая законодательство. Это означает - соблюдая ЖК, урегулировав все свои отношения с собственниками квартир. Не знаю, почему Ваш юрист сказал, что все в порядке. Вы, как арендатор, имеете право использовать общедомовые помещения. Но в данном случае речь идет не только о Вас, а о Ваших клиентах. Они не имеют права на эту территорию. Вы используете ее в коммерческих целях. В данном случае надо оформлять отношения или с ТСЖ или с УК, в зависимости, от того, как управляется дом.
Далее, Вы пишете, что собираетесь открыть семейный класс (если я правильно Вас поняла). Понятие "семейный класс" не закреплено юридически. Если к Вам начнут приходить проверки, то они быстро выяснят незаконность Вашей деятельности. И ее прекратят.