Добрый день.
Насчет парковок - нужны детали, где располагается, закрытая или открытая, отсюда и ответ будет. Например, парковка на -2 этаже, а Ваше помещение на 1 или втором. Здесь уже более понятно и можно дать ответ. Жилое или нет, в данном случае не имеет значения, так как речь идет о помещении, где находятся дети.
В помещении нужно будет провести изоляционные работы для подавления уровня шума. Это написано в САНПИН.