У нас жилинспекция так трактует ст 17 ЖК РФ, что только тот, кто проживает на законных основаниях имеет право осуществлять в нем деятельность, в т.ч. трудовую.
Работаешь один, работай, нанял работников по трудовому договору, переоформляй в нежилое.
Если у вас ООО, то еще добавляется ст. 228 ГК РФ (Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое).
Когда придут к вам можете поспорить, я только за, расскажете как получилось.
